温哥华是哪个国家的城市（附移民的真实情况）-钰翎珑科普网

温哥华市（City of Vancouver），加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区的沿岸城市。据加拿大统计局2016年人口普查显示，温哥华市总人口631,486，大温哥华地区总人口246万，它是不列颠哥伦比亚省乃至加拿大西部第一大都会区和全国第三大都会区；市内人口又居全国第8位。

加拿大重要的港市温哥华

温哥华三面临山、一面临海、地形平坦、东面是连绵的落基山脉、西面则直接楔在太平洋上，不管是由北面山上下跨海湾入温哥华市、还是由南面平原上跨弗雷泽河至温哥华城区，均需在几座桥梁的帮助下，跨海湾、跨河流、进市中心。

大温区示意图

温哥华港目前为加拿大第一大港、最繁忙港，按货物总吨数计算亦居北美第4位。另外，温哥华自然环境也很受游客喜爱，使旅游业成了该市经济的第二支柱。温哥华还是北美第3个拥有“北方好莱坞”美誉的制片中心。这也是20世纪以后，同美国旧金山一样，亚洲人在北美最为集中的地方。

温哥华华埠，北美除了旧金山外，唐人街规模最大

温哥华近年来常居于各种全球最佳居住城市调查之首。 2010年，温哥华还曾携手125公里外的惠斯勒，共同主办冬季奥运会、冬季残奥会。另外温哥华还有2015年女子世界杯足球赛的决赛场地就在不列颠哥伦比亚体育馆。

北美最好的城市

长期以来，加拿大温哥华被公认为世界上最适宜居住的城市。 2018年3月，人力资源咨询公司美世（Mercer）将温哥华评为“世界上最优质的生活城市”第五名，连续两年蝉联“北美第一”。

虽然温哥华还是全球生活成本最昂贵的城市，但是其在治安状况，教育资源，生活环境以及空气质量方面都拥有着顶级的诸多优势，给当地人带来了不错的居住体验。

不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia, UBC）由温哥华校区（总校）和奥肯纳根校区两部分组成，同麦吉尔大学和多伦多大学并称为加拿大高校的“三强”。

温哥华作为繁荣的国际大都市享有令人叹为观止的自然环境。也是好莱坞最受欢迎的取景地之一，与多伦多并称“北方好莱坞”（Hollywood North）。很多有关美国这座城市的片断，其实都是从温哥华拍来。

温哥华每年都有大大小小的文化活动和节日庆典，其中就有温哥华国际焰火晚会（Honda Celebration of Light）、温哥华国际爵士音乐节（TD Canada Trust Vancouver International Jazz Festival）、温哥华民俗音乐节和温哥华国际儿童节等，都是在夏季举行的。

温哥华桑那斯某宅邸

同时，无论是充满旧日气息的高档社区桑那斯（Shaughnessy），还是引领时尚潮流的耶路镇（Yaletown），亦或是人口密集的前嬉皮士聚集区基斯兰奴（Kitsilano），你总能找到最适合自己的安身立命之所。

温哥华房市综观

温哥华房地产市场在过去数年中取得了惊人业绩。2015年以来，不列颠哥伦比亚省主要城市温哥华房价持续飙升，但随着加拿大多轮上调基准利率，银行贷款趋紧，再加上地方政府换届、税负增加等因素带来的忧虑，市场情绪大受影响。

温哥华区域内全部住宅物业综合基准价格MLS®房屋价格指数于2019年6月份达到9.987亿美元。2018年6月份较2019年5月份下降9.6%，较5月份下降0.8%。这是2017年5月份以来，综合基准价格第一次出现在100万元以下。

大温哥华区域房产价格趋势，2010年1月份至2019年6月份

温哥华区域住房存量主要分布于多户开发项目及独栋房屋上。耶路镇社区（Yaletown）适宜步行，以高层公寓为主，深受专业人士和富裕年轻家庭的青睐。Zolo数据显示，当地房价平均为130万加元。下朗斯代尔社区（Lower Lonsdale）也越来越受欢迎，平均房价已经达到115万加元。

西温哥华房价平均为230万加元，是加拿大房价最高的住宅地段之一。很多海景物业都是“婴儿潮的世代”拥有的，这些人数十年前就已居住于此。直到今天，还能在本地置业的购买者多是超级富豪。他们中的许多人准备把原有住房拆了再建新房。

近年来，中国、俄罗斯等地的购房者纷纷涌入卑诗省房地产市场。

2016年省政府第一次对外国买家税征收15%，目的是阻止这些购买者，帮助市场冷却下来，从而解决本地人越来越难买房的问题。2018年2月省政府宣布外国买家税上调到20%，而适用范围也不再限于温哥华都会区，意味着非加拿大公民或者永久居民到卑诗省购买房产时必须同时交纳外国买家税。

另外，购买300万元或更多豪华房产之房主每年应缴更多物业税、教育税等，300万元至400万元、400万元或更多住宅物业则分别以高、低税率适用。若房产闲置超过6个月，省政府会对业主收取房产估值之高为闲置税。同时温哥华住宅物业也适用物业转让税、投机税等。

温哥华是哪个国家的城市（附移民的真实情况）

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